比年来，江苏省南京市对峙群众都会理念，将都会更新作为增长民生福祉的主要办法、增进财产转型的主要抓手、激活汗青资本的主要引擎，主动探访都会更新的形式与途径jinnianhui金年会官网，勤奋破解难点堵点，立异指导多元到场，让“有温度的都会更新”成为改变特大都会开展方法的最好注解。
夏季午后，走进南京鼓楼区颐和路汗青文明街区，生气勃勃的参天古树沿路布列，阳光透过树叶洒在地上，构成班驳树影。梧桐树下，蔷薇花旁，来自天下各地的旅客照相纪念，记载美妙光阴。
“百大哥街区颐和路上的修建气势派头多样，颠末仔细补葺和织补式更新，修旧仍旧，行走其间，似乎回到了百年前那段汗青光阴。”湖北武汉旅客张倩报告记者，“咖啡、餐饮、图书、手作、文创等包罗万象，移步换景，到处有欣喜，更别有一番风味。”
颐和路曾是南京范围最大、密度最高的近代室第会聚区。颠末百年风雨浸礼，街区亟待补葺更新。南京颐和汗青修建庇护操纵有限义务公司董事长高青松报告记者，颐和路汗青文明街区的庇护更新对峙“留、改、拆、加”的准绳。“‘留’就是保存街区内的汗青修建和文明遗产；‘改’是对街区停止须要的革新金年会金字招牌信誉至上，以顺应当代糊口的需求；‘拆’是指撤除那些影响街区团体风采的违章修建；‘加’是为街区注入新的文明元素和时髦气味。”高青松说，颐和路汗青文明街区是国度首批宣布的30其中国汗青文明街区之一，13个片区总计285处院落，今朝第十1、12、十三片区曾经完成更新并对外开放。
走进颐和路汗青文明街区第十一片区，这里共有文保修建、汗青风采修建7幢，用时3年多的补葺让这里风采仍旧，与古为新。高青松引见，第十一片区前后引入了国际婚纱品牌Vera Wang江苏首店、星巴克非遗观点店南京首店等10多家店面，用“文明”“艺术”与“时髦”等多种元素为这片古朴的汗青修建群注入新的活力与生机。
“门店以古今对话情势，用画卷显现南京汗青文明变化，展现扎染、织锦、麻编、刺绣、掐丝搪瓷等武艺与金陵景色的融合，显现了近20个金陵美景。”星巴克非遗观点店司理韩喜梅说，坐在老式红漆百页窗前，手捧一杯咖啡，触摸着汗青的陈迹，有着超然于工夫的文雅神韵，出格受年青人欢送。
“更新革新后的颐和路汗青文明街区，既保存了原本的风采，又付与老修建新的使用性、功用性，吸纳各种业态入驻，引来浩瀚旅客和市民前来打卡。”高青松说，“甜睡”的老旧修建被从头“叫醒”，已经班驳的故居蝶变成文明街区，成为南京新的文明地标，为南京汗青文明街区的更新革新供给了榜样。
都会更新一头连着民生，一头连着开展。间隔南京新街口商圈不到800米的处所，曾有一片建于二十世纪五六十年月的棚户区——石榴新村，好像嵌在富贵街区里的一块“伤疤”。
“石榴新村从一片平房区起步，住民比年加盖，有的衡宇以至加盖到三层，小区衡宇呈倒梯形，户型小、密度大、卫生情况差，并且私搭乱建严峻，消防隐患重重，大批衡宇被评定为危房。”南京越城建立团体有限公司副总司理陶莹说，片区原住生齿达1500多人，此中48%的住户衡宇面积不到35平方米，最小的唯一7平方米，寓居情况亟待改进。
谈及自家的寓居前提，石榴新村住民罗健说，片区没革新前，小区私搭乱建，满是“握手楼”，家里既没厨房也没洗手间，一年到头不见阳光，连亲戚都不情愿来串门，“想逛逛不了，想住又住欠好，安居梦成了百口人最大的胡想”。
2019年，《南京市都会伤害衡宇消险管理专项事情计划》出台，石榴新村的衡宇被审定为D级危房。2020年，石榴新村被列为南京首个都会更新危房宁静消险革新试点项目。
陶莹引见，项目颠末充实调研，采纳“留改拆”的方法停止更新，变“传统征收”为“包涵更新”，探究出一条“以原地重修、回迁安设为主，异地置换、货泉回购、优先购置原地商用衡宇相分离”的新途径，翻建资金按照市、区财务和产权人3∶3∶4的比例分摊，产权人负担建立用度的40%。
“经测算，石榴新村老旧室第每平方米建立用度为7000元，住民需自行负担每平方米2800元的建立用度。”陶莹说，事情组天天拎着小板凳挨家挨户交心协商找思绪，终极构成由20个面积段、36种户型平面相分离的革新设想计划，真正做到和住民筹议着办，让原住住民普遍到场计划订定、设想革新的全历程。
5月28日，石榴新村一期交房，部门住民曾经开端装修，行将搬入新居，罗健一家的安居梦也行将酿成理想。
“石榴新村项目立异了多元主体配合到场的都会更新形式，低落了资金本钱，拓宽了资金滥觞渠道，让老苍生获得了真实的实惠，也供给了可复制可推行的树模经历。”陶莹说。
跨入南京市浦口区江浦街道北门新村小区大门，一股浓重的糊口气味劈面扑来。在小区大众举动歇息区，大爷大妈们会萃在一同，下棋打牌，舞蹈唱歌。环视全部小区，从小区门头到路面再到楼栋外立面，都被修缮一新。
“都会更新政策好，小区屋面渗水没了，外立面整齐漂亮，楼道也标准有序，小区情况大变样喽，那里像是快40年的长幼区。”78岁的小区住民狄武珍报告记者，经由过程都会更新，小区本来乱七八糟的晾衣架、遮雨棚、空调室外机罩等局部同一换新，住民的电动自行车有了集合充电的处所，更宁静了。
浦口区城建局副局长马云报告记者，浦口区作为南京市都会更新尝试区，自动探究老旧小区革新形式，经由过程立异办理方法，施行片区化整合革新、区街兼顾办理，鞭策老旧小区革新事情落实落细。
“从2022年开端，我们以文昌路片区作为‘榜样片区’，投资2亿元，鞭策辖区9个小区50幢修建施行立面出新、危房消险、景观绿化补植、围墙革新、无停滞情况整治、效劳设备更新、路面修复、革新暂时泊车场等，让高龄零星小区从头抖擞重生。”马云说。
不到2千米的文昌路，是浦口最具代表性的街巷之一。这里有莘莘学子的青翠光阴，有街边小馆的故乡滋味，更有文庙里600多年的汗青传承，承载了大部门老南京江浦住民的个人影象。
在南京浦口城乡建立团体有限公司项目卖力人刘强看来，比颜值提拔更主要的是怎样彰显浦口的人文秘闻。刘强说，项目施工过程当中，奇妙地将都会汗青影象点有机融入市政设备和街边小品，用故事及图绘的表示情势保留汗青手刺，让住民在移步换景中感知老城的文明魅力。
“都会更新既要算‘民生账’，也要算‘经济账’。”马云说，老城更新是一项体系工程，浦口区聚焦中间城区“绿地体系不完美、文明承载缺串连、项目投放少兼顾”等成绩，体例了浦口都会更新尝试区施行计划，正在放慢探究闲置低功效地皮活操纵新途径，以计划为牵引，明白相干地块的组团定位，经由过程地盘的节省集约操纵，让存量空间发生增量效益。（经济日报记者 薛海燕 蒋 波）
