大户型已开盘，存案均价5.4万/㎡，单价4.98-7.5万/㎡，诚意注销减10万，冻资再减10万！
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满京华金硕臻府本次推出1栋1/2/3单位，共420套房源，面积有138-139㎡的4房2厅2卫，202-204㎡的4房2厅3卫户型，作为光亮顶豪楼盘，金硕臻府做到了一梯一户，专梯入户的奢阔大空间，3.15米层高，车位比1比1.6，此中光亮唯一的204平大户型根本是万万起步门坎，估计在2026年10月份交房，138平户型带平装交房，204平户型带精装交房。
满京华狮山长处兼顾项目一共7个地块，除楼村贸易大厦是为贸易地块外，都是室第地块，别离为金硕华府、金硕瑧府、金硕瑞府、金硕和府、金硕悦府和金硕嘉府，将来也是科学公园片区次要供给项目。
金硕臻府，由满京华团体开辟，位于光亮区光亮中间区光芒大道与狮山三街交汇处，项目地点地区是光亮计划最宜居，寓居小区板块最大的片区，北侧接近科学公园，东侧及南侧是深圳小学光亮黉舍狮山校区及初中校区，间隔近来的6号地铁线米。
满京华金硕臻府，总占空中积约1.4万㎡，总修建面积12.22万㎡，计容修建面积约8.97万㎡，容积率5.38，绿化率40.01%，共由3栋总高33-41层的室第构成，此中1栋1单位室第44F，1栋2单位室第40F，1栋3单位室第36F。
总计划420户，局部都是商品房室第，3梯4户设想，公开3层，总计划661个车位，车位占比约1：1.57。
204㎡的4房2厅3卫，设想的是横厅南北通透格式，自力专梯入户，客餐厅7.4米开间，LDKB一体化，超大客堂+双套房设想，4个寝室别离做到了主卧33㎡/次卧16.1㎡/次卧13.54㎡/次卧11.61㎡（包罗墙体飘窗），客餐厅出7.4米长的观景大阳台，直面科学公园，L型厨房带1个糊口阳台，洗手间干湿别离，东北朝向。
138㎡的4房2厅2卫，设想的是典范竖厅格式，自力专梯入户，客堂4.15米开间，LDKB一体化设想，四开间朝南，4个寝室别离做到了主卧19.31㎡/次卧13㎡/次卧12.16㎡/次卧8.8㎡（包罗墙体飘窗），客堂毗连次卧出6.9米长的观景大阳台，U型厨房，公卫三段式别离，西南朝向。
★项目间隔6号地铁线站到凤凰城站，能够换乘13号线站到光亮城站，这里能够换乘光亮城高铁站/6号地铁线站到后海。
★项目自带1.5万平大致量底商，周边计划有银河Coco City，另有的社区底商，假如需求逛大型贸易，可坐地铁2站到凤凰城站，这里有万达广场光亮蓝鲸天下购物中间等大型贸易综合体。
小学学区分别在南科大从属光亮荔园校区、光亮楼村第二黉舍小学部、教诲科学研讨院尝试黉舍（光亮）小学部、光亮区楼村小学、中山大学深圳从属黉舍小学部；
最值得一提的是满京华金硕臻府西侧约200米计划有1所深圳本国语楼村第四黉舍，曾经对外官宣，深圳四台甫校之一，方案是在2025年头次招生，该校也是在学区范畴内，是1所九年制公办黉舍，计划45个班，有2100个学位。
北方科技大学从属荔园校区，是1所九年制公办黉舍，办学范围72个班，此中小学48班/2160个学位，初中24班/1200个学位，由北方科技大学从属光亮凤凰黉舍筹建，两校同受光亮区教诲局，北方科技大学从属教诲团体两重办理，在2024年9月份开学，今朝是借址办学，旧址将在2024年末建成。
★光亮中间208万占地的『科学公园』，今朝曾经对外开放了北翼园区，估计在2025年园区局部开通。
公园拟建为集生态、科普、安康、文娱、活动、休闲、旅游等功用为一体的大型综合性都会公园，表现“科学+公园”主题。
近享深圳国际美术馆（在建中）、深圳科技馆新馆（在建中）、科学城体育中间（在建中）、光亮文明艺术中间等市级体裁配套；还坐拥狮猴子园、约9.4万㎡的东周文明公园，约10万㎡的开通公园，约56万㎡的新城公园等丰硕绿色生态资本，享深圳最稀缺的都会诗意栖居。
光亮科学城是光亮的中心计谋，占地99平方千米，占有了光亮区约60%的面积，相称于南山科技园的9倍。其团体空间计划为“二心两区 绿环环绕”。
光亮中间区作为“光亮都会会客堂”，对标国际一流尺度，集合规划一批高质量大众配套设备，将兴起一批高端贸易综合体、高品格室第区，打造光亮科学城中心生机商务带。
【高定门庭 奢阔礼遇】挑高门厅融汇今世极简主义，穹顶倾注天光，以多少美学归纳私密敬服的归家气场。
源自五星豪华旅店入户大堂灵感，交融隽永美感与当代天然高雅，以星级大堂奢阔标准，打造敬服归家体验，彰显天下平层的不凡魅力。
灵感遵照旅店式归家礼序设想理念，偏重展示今世设想精华与细致入微的工艺讲究，打造豪华品格归家的匠心探究，不露神色的文雅，致敬塔尖糊口。
出则望科学公园（南翼，在建中）天然山林，入则享城市天井臻奢高雅，打造多功用景观天井空间，营建四时精美且可连续的艺术交际空间金年会金字招牌诚信至上，豪华与高雅共存，启幕隐奢糊口。
自力私梯入户，私享玄关沉着空间，归家门厅的至高礼遇，地道，私密，界定专属场域，为圈层糊口加冕典礼感。
约3.15M层高，打破室第空间设想，规定深圳豪宅奢阔度，全新的“人生高度”，致献都会峯层人物。
1、起首从区位来看，满京华金硕臻府地点的中间区板块，定位为光亮科学城最大最宜居的寓居板块，在光亮也算的上是一梯队的板块。
2、从买房三件套来阐发，满京华金硕臻府500米内在盖了多所名校，且都是在学区范畴内，6号线米，将来中间也有满京华的集合贸易，别的银河cococity跟万达广场，蓝鲸天下大型集合贸易体详细也不算远，从这几个方面来看评分仍是不错的。
3金年会、满京华金硕臻府算得上是光亮最的楼盘，最小的户型设想都138平，都是204平的奢阔大户型，且是光亮科学公园头排地位，寓居圈层地道，可谓限量版臻藏房源。
4、满京华金硕臻府也是新规以后建立的楼盘，得房率超100%，且还做到了层高3.15米，自力专梯入户，户户有送私人用的入户大空间，也是光亮唯一的。
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